某日，东京一处房屋失火，房屋主人小林雅文（村木仁 饰）生不见人，死不见尸。小林是一名怪奇作家，他经常到传言闹鬼的地方体验采访，著书立作，同时还是一名电台灵异节目的主持人。他的失踪引起人们广泛猜测，而其留下的DV素材则称为寻找其下落的关键所在。
　　录像带中，小林曾拜访过一位中年妇女石井潤子（久我朋乃 饰），石井声称在隔壁经常能够听到婴儿的哭声，而那户人家根本没有小孩。在采访结束后不久，石井遭遇车祸身亡。小林坚信这起事故背后另有隐情，他由此展开更为深入的调查。然而调查越深入，离奇诡异的事件越来越多，而恐怖的真相也渐渐浮出水面…

在一个傍山的小镇，某天镇上的中学转来一个名叫川上富江（松本莉绪 饰）的女孩，她拥有世间罕见的绝美容貌以及神秘销魂的摄人魅力，班上所有的男生都被她的美貌所折服，理所当然她也遭到所有女同学的憎恨，只有松原礼子（今宿麻美 饰）成为富江唯一的朋友。不久，男生们全部有如鬼魂附体一般成为富江的奴仆，富江靠着她的美丽成为了这个班级的独裁者。渐渐，男生女生为了富江几近疯狂，他们相信富江一定是魔鬼化身。在一个月黑风高的夜里，男生女生在高木老师（森下能幸 饰）的带领下杀害并且肢解了富江。殊不知富江拥有无穷无尽的再生魔力……
　　本片根据伊藤润二的同名系列恐怖漫画改编。

春名礼子（中谷美纪 Miki Nakatani 饰）是曾获芥川文学奖的女作家，由于遇上创作瓶颈，灵感枯竭，身体状况开始变差。责任编辑木岛（西岛秀俊 Hidetoshi Nishijima 饰）劝说礼子搬到郊外一栋古旧的洋房里居住，在这栋为森林和沼泽所包围着的房子对面是一幢废墟般的空置房屋。一天晚上，礼子看到一个男人把布包裹着的不明物体搬进房 子里。后来，她得知对方是名叫吉冈诚（丰川悦司 Etsushi Toyokawa 饰）的大学教授，那栋空房子是相模大学的研究所。那是一具从沼泽里取出来的千年女性干尸。 但礼子噩梦就此开始，研究所的秘密、房间的古怪、吉冈的行径以及之前的身体不适等各种怪事都与干尸扯上关系。